Un día tu única propiedad son tus juguetes, y al otro, el sueño de una casa propia se ha hecho realidad.
¡Así inicia la historia entre tú y tu nuevo hogar!
Un agradable espacio que también tiene una historia de vida pasada, y la puedes tener en tus manos con solo descargar el Certificado de Libertad y Tradición.
Luego de la escritura, este documento es el más importante, ya que acredita la existencia física y legal de tu inmueble.
Necesitas obtener esta información, ¿cierto?
Pues, en este post te vamos a guiar con su descarga, en un paso a paso muy rápido y sencillo.
¡Vamos a ello!
¿Qué es el Certificado de Libertad y Tradición?
El Certificado de Libertad y Tradición, se trata de la hoja de vida de tu inmueble, ya que en él reposa toda la información acerca de su pasado y su presente, desde el punto de vista físico y legal.
Una vez que un inmueble existe, es decir, desde el momento en que este es construido, debe ser presentado ante la Superintendencia de Notariado y Registro, en la que se hace el registro y se le asigna un número que le identificará.
¡Por siempre!
Ya que este número es el que te permitirá tanto a ti como al ente a cargo, digitarlo y recibir datos como:
- Quienes han sido sus anteriores dueños.
- Negocios que se han hecho con el inmueble.
- Asuntos legales (hipotecas, embargos).
- Características, dirección.
- Verificar si el negociante del inmueble (en el caso de que todavía no lo hayas adquirido) es el dueño legítimo.
¿Cómo descargar el Certificado de Libertad y Tradición?
Este certificado anteriormente solo podía ser solicitado de forma presencial, desde las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro, y por suerte, desde el año 2013, puedes obtenerlo de forma online.
Esto es posible, gracias a la plataforma virtual que el organismo ha puesto a tu disposición, con el fin de que lo diligencies dondequiera que te encuentres, ahorrándote tiempo y filas desgastantes.
El proceso es rápido y puedes seguirlo simultáneamente con nosotros en este paso a paso.
Paso a paso para descargar el Certificado de Libertad y Tradición
1. El primer paso que vamos a dar, es ingresar a la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.
2. En el menú principal, selecciona la opción Atención al ciudadano.
3. Se desplegará la ventana Ciudadano, y dentro de ella debes escoger tu opción: Certificado de Tradición en Línea, para iniciar con el trámite.
4. Una vez en el sistema, encontrarás diversos métodos con los que hacer efectivo el pago para la descarga del certificado.
Selecciona el de tu preferencia, bien sea para hacer la transacción de inmediato o en su defecto, obtener un PIN con el que pagarás en las entidades de pago y recaudo, tales como: Efecty, Baloto, Megared, Punto Pago, Giros & Finanzas.
Si seleccionaste Pago en Línea, ingresarás a una nueva sección en la que debes hacer el registro en el portal de la Superintendencia.
1. Haz click en Registrarme y tendrás ante ti un formulario como lo muestra la imagen abajo.
2. Llénalo con los datos que te solicitan, acepta los términos y condiciones de uso y haz click en Registrarme.
3. Una vez hayas finalizado el proceso, ya puedes ingresar con tus datos de usuario.
4. Cuando accedas a la plataforma, encontrarás la opción Certificado de Tradición, procede a digitar los datos de tu inmueble, haz click en Agregar al carrito, y luego escoge Pagar.
5. Una vez hecho el pago, ya podrás descargar.
Ahora bien, si seleccionaste la opción de pagar por PIN, y ya hiciste efectivo el pago, debes ingresar los datos de tu inmueble en el sistema, y cuando se valide la información, ya podrás proceder con la descarga.
En ambos casos, el certificado es enviado a tu correo en formato PDF, e igualmente desde la propia plataforma puedes revisar el Historial de Certificado y consultar los que has generado.